Если вы планируете приобрести готовое жилье, рекомендуем перейти по этой ссылке – здесь вы найдете инструкцию TUK о том, как купить недвижимость. А если вы решили воплотить мечту и построить свое «гнездышко» самостоятельно, то читайте до конца – тут подробное руководство о том, как построить собственный дом в Молдове.
Снос старого здания
Если вы стали владельцем участка с уже существующим зданием и планируете его снести, то важно выполнить ряд обязательных процедур. Прежде всего, необходимо получить разрешение «на снос» от местных властей. Эксперт проводит осмотр местности, предоставляет рекомендации по правильному сносу зданий и дает разрешение. Уже после сноса здания вы можете отправляться в Кадастр для регистрации земельного участка под будущее строение.
Градостроительный сертификат для проектирования
Когда у вас есть все необходимые документы, участок земли, строительные планы и средства для постройки дома, отправляйтесь в мэрию, чтобы получить градостроительный сертификат. Этот документ, известный как CUP (Certificat de Urbanism pentru Proiectare), является обязательным и выдается мэрией. Без него невозможно приступить к разработке, проверке и утверждению проектной документации. Заявление на получение сертификата подается вместе с другими необходимыми документами, такими как выписка из реестра недвижимости, удостоверение личности, нотариально заверенное соглашение, акт технической экспертизы и план проекта. Стоимость сертификата не превышает 50 леев.
Разработка проектной документации: согласование, проверка и утверждение
Также надо получить разрешения на подключение к коммунальным сетям. Они предоставляются бесплатно поставщиками услуг в течение 20 рабочих дней после подачи заявки. Важно отметить, что для получения разрешения на подключение к электрической и газовой сети необходимо предоставить письменное заявление в офис сетевого оператора. Такое разрешение на подключение операторы обязаны предоставить в срок до 15 календарных дней после подачи заявления.
Если разрешение на подключение у вас уже на руках, начинаем самый увлекательный этап программы – разработку проекта вашего дома. Тут вам на помощь приходит архитектор, с которым вы сотрудничаете на протяжении всего строительного процесса. Совместно с ним создается проект вашего дома, определяется его внешний вид, размещение окон и дверей, планировка комнат, распределение санузлов, кухни, а также гаража и сарая – незаменимых помещений индивидуального дома в нашей стране.
Как только будет готов эскиз вашего будущего жилища, необходимо обратиться в мэрию для получения разрешения на строительство. Этот процесс занимает не более 30 дней и стоит до 100 леев.
Далее, получив разрешение, вы привлекаете еще одного соратника – начальника стройки. Это опытный специалист в сфере строительства, которого вы сами и нанимаете. Собственно, так вы подходите к завершающему этапу бюрократии, когда стройку, наконец, можно запускать. Подробнее о том, как построить дом и с чего начать, мы расскажем в следующем материале.
